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Evolution du prix des biens immobiliers vendus aux USA

INVESTIR AUX USA

  • Diversifier vos placements en terme de zone géographique mais aussi de monnaie
  • L’immobilier est porteur avec de fort taux de croissance
  • Des états et des régions qui figurent parmi les meilleures zones d’investissement aux USA
  • Le Dollar est la monnaie de réserve mais aussi la monnaie la plus utilisée pour les transactions internationales
  • Les Etats-Unis sont une zone stable politiquement et la 1ère puissance économique mondiale
  • Une convention Franco Américaine de 1978 évite la double imposition fiscale
  • 60% de la population est locataire
  • Certaines régions offrent une fiscalité très avantageuse en terme d’imposition et de droit de succession
  • Investissement sécurisé de part la très forte demande locative et notre sélection drastique des zones sur lesquelles nous investissons

Les USA reste un marché toujours attractif et soutenu par les acheteurs étrangers

Volume de transactions réalisées aux USA par des acheteurs internationaux.
(Milliards de Dollars, 2013 – 2017)
Achat de propriétés par des investisseurs étrangers en Floride
(Milliards $)

Au cours de la période de 12 mois se terminant en juillet 2017, les acheteurs étrangers ont acheté 24,2 milliards de dollars d’immobilier résidentiel en Floride (19,4 milliards en 2016).

1) Le volume des achats d’acheteurs étrangers représentait 21% des ventes de maisons existantes en Floride (19% en 2016), plus élevé que la part de 10% de tous les acheteurs étrangers américains.

2) Les acheteurs étrangers ont acheté 61 300 propriétés résidentielles en Floride en 2017 (47 000 en 2016). Le nombre d’achats d’acheteurs étrangers représentait 15% des ventes de maisons existantes en Floride (12% en 2016), soit plus que la part de 5% de tous les acheteurs étrangers aux États-Unis.

 

Evolution du nombre de constructions neuves aux USA de 2004 à 2018
(Milliers d’unités)